Όταν μια πολυκατοικία θέλει αυτονομία θέρμανσης χωρίς να αγγίξει το δίκτυο σωληνώσεων, οι δρόμοι είναι δύο: ωρομέτρηση ή θερμιδομέτρηση. Και οι δύο λύσεις είναι ασύρματες, τοποθετούνται γρήγορα και δίνουν σε κάθε διαμέρισμα τον έλεγχο της θέρμανσής του — διαφέρουν όμως ουσιαστικά στο τι ακριβώς μετρούν, στο πώς κατανέμουν τη δαπάνη και στο κόστος εγκατάστασης.
Πώς λειτουργεί η καθεμία
Στην ωρομέτρηση, κάθε διαμέρισμα αποκτά έναν θερμοστάτη που ενεργοποιεί τη δική του θέρμανση και τον κεντρικό λέβητα, ενώ ένας ωρομετρητής καταγράφει τον χρόνο που το διαμέρισμα απορροφά θέρμανση. Η χρέωση προκύπτει από τις ώρες χρήσης σε συνδυασμό με τα χιλιοστά ιδιοκτησίας. Την έχουμε αναλύσει διεξοδικά στο άρθρο μας για την ωρομέτρηση πολυκατοικίας.
Στη θερμιδομέτρηση, σε κάθε σώμα τοποθετείται ασύρματος κατανεμητής δαπανών και θερμοστατικός διακόπτης με κεφαλή. Ο κατανεμητής μετρά την πραγματική θερμική ενέργεια που αποδίδει το συγκεκριμένο σώμα, με πιστοποιημένες μετρήσεις κατά DIN/EN/ΕΛΟΤ. Η πολυκατοικία αποκτά επίσης κοινόχρηστο εξοπλισμό — αντιστάθμιση, δέκτες και βαλβίδα — που βελτιώνει τη λειτουργία του κεντρικού συστήματος συνολικά.
Οι διαφορές στην πράξη
- Τι μετράει: η ωρομέτρηση μετρά χρόνο λειτουργίας ανά διαμέρισμα· η θερμιδομέτρηση μετρά πραγματική κατανάλωση ενέργειας ανά σώμα.
- Κατανομή δαπάνης: η θερμιδομέτρηση δίνει την πιο ακριβή εικόνα — όποιος θερμαίνει λιγότερο πληρώνει αναλογικά λιγότερο, με βάση πραγματική μέτρηση. Στην ωρομέτρηση η κατανομή είναι απλούστερη, αλλά «ζυγίζεται» μέσω των χιλιοστών, όχι μέσω μετρημένης ενέργειας.
- Έλεγχος: με την ωρομέτρηση ρυθμίζετε τη θέρμανση από έναν θερμοστάτη ανά διαμέρισμα· με τη θερμιδομέτρηση ρυθμίζετε κάθε σώμα ξεχωριστά από τη θερμοστατική του κεφαλή — άλλο δωμάτιο πιο ζεστό, άλλο πιο δροσερό.
- Κόστος: η ωρομέτρηση (σύστημα PERRY – PDA Energy) κοστίζει από 135€/σώμα με όλες τις εργασίες και εγγύηση 2 ετών· η θερμιδομέτρηση από 80€/σώμα, συν 970€ εφάπαξ για τον κοινόχρηστο εξοπλισμό της πολυκατοικίας. Δείτε αναλυτικά τα πακέτα αυτονομίας.
Ένα ενδεικτικό παράδειγμα με τις παραπάνω τιμές: σε πολυκατοικία με 40 σώματα συνολικά, η ωρομέτρηση κοστίζει περίπου 5.400€ και η θερμιδομέτρηση περίπου 4.170€. Σε μια μικρή πολυκατοικία με 16 σώματα όμως, η σχέση σχεδόν αντιστρέφεται: περίπου 2.160€ έναντι 2.250€.
Ποια ταιριάζει στη δική σας πολυκατοικία
Η ωρομέτρηση ταιριάζει όταν η συνέλευση θέλει την πιο απλή και κατανοητή λύση: ένας θερμοστάτης ανά διαμέρισμα, χρέωση με βάση ώρες, τοποθέτηση σε λιγότερο από μία ημέρα ανά διαμέρισμα. Η θερμιδομέτρηση ταιριάζει όταν προέχει η δικαιότερη δυνατή κατανομή — η πιστοποιημένη μέτρηση ανά σώμα σημαίνει και λιγότερες διαφωνίες στη γενική συνέλευση — ή όταν οι ένοικοι θέλουν έλεγχο ανά δωμάτιο. Ρόλο παίζει και ο τύπος του δικτύου (μονοσωλήνιο ή δισωλήνιο), γι’ αυτό η τελική επιλογή γίνεται πάντα μετά από αυτοψία στο λεβητοστάσιο και στα διαμερίσματα.
Το σημαντικό και στις δύο περιπτώσεις: ο λέβητας και το δίκτυο σωληνώσεων μένουν ως έχουν. Καμία λύση δεν απαιτεί υδραυλικές μετατροπές, οπότε η πολυκατοικία αποκτά αυτονομία και δίκαιη κατανομή χωρίς εργοτάξιο και χωρίς ταλαιπωρία για τους ενοίκους.